FINANZ-KONZEPT GMBH

GEWERBLICHE IMMOBILIENFINANZIERUNGEN

NEUBAU-PROJEKTE - BESTAND - IMMOBILIEN-INVESTMENTS

Als unabhängiger, praxiserprobter Finanzierungsvermittler mit profunden Anbieter-, Markt- und Produktkenntnissen vermitteln wir ihnen die vergleichsweise beste Immobilienfinanzierung. Schnell. Vorteilhaft. Bedarfsgenau.

Erstrang-Darlehen zu Top-Konditionen - variabel und/oder fest: Für längerfristige Immobilienfinanzierungen (max. 25 Jahre). Mit Beantragung und Ausschöpfung aller möglichen KfW-Fördermittel.

Nachrang-Darlehen (z.B. Mezzanine-Kapital) für die Projekt-Zwischenfinanzierung als unbesichertes, kurzfristiges Eigenkapital (z.B. für die Gewinn- und Fördermittelvorauszahlung). Zur Stärkung Ihrer Finanzkraft. Ihrer Bonität. Ihres Ratings. Durch den dann relativ geringen eigenen Kapitaleinsatz und nach einem gelungenen Objektverkauf erzielen  Sie so einen überproportionalen Rendite-Hebel(Leverage)-Effekt - die Renditegarantie (ERR) auf das eigene Kapital.

Wir erstellen, nach einer umfassenden Finanzierungsanalyse, die optimale Struktur des Finanzierungskonzeptes, die dynamischen Investitions-/Renditerechnungen (IPP und ERR) und die Immobilienwertermittlung (gem. BewG). Zusammengefasst in einem Finanzierungsexpose mit Term-sheet-Entwurf, als Grundlage für erfolgreiche Kreditverhandlungen.

Wir präsentieren das Finanzierungsexpose bei geeigneten Banken/Kapitalgebern.

Wir übernehmen den  Verhandlungsstress mit den Kapitalgebern für entspr. Finanzierungsangebote, zu besten Konditionen und Bedingungen incl. der Auswahl der  Angebote zur Findung der "vergleichsweise besten Finanzierung". 

Wir bewerten und besprechen mit Ihnen dann das für Sie "beste Finanzierugsangebot" und die gesamten Darlehensvertragsabwicklung bis zur Auszahlung. Sie brauchen nur noch zu unterschreiben und

bekommen so einen perfekt verhandelten und abgestimmten Darlehensvertrag: auf Ihre Objekt- und Finanzierungssituation und nach Ihren Finanzierungszielen und -wünschen. Sie sparen Geld. Zeit. Ärger.